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老旧小区海绵化改造的意义和实施措施

来源:原创论文网 添加时间:2021-10-09

  摘    要: 为解决城市老旧居住小区设备设施老化及物业管理不妥当等问题,本文将以深圳某老旧居住小区为例,对老旧小区海绵化改造进行研究,结合老旧小区改造技术及改造方案,综合考虑老旧小区各类技术、管理、维护问题,通过改善居民绿化、排水、道路等内容,完善老旧小区的布局设计,解决城区老化小区的管理整治问题,以期为提升老旧小区的生活环境及减少老旧小区源头污染物的目标工程提供参考。

  关键词 :     海绵化改造:老旧小区改造.小区改造措施,

  0 、引言

  随着城区的深入发展,老旧小区存在越来越多问题已经无法适应当前城镇化发展的步伐,老旧小区的居住年龄悠久,阻碍着城镇居民追求更便利、更智慧、更信息化生活物质的目标。当前我国的老旧小区普遍存在建筑设计落后、房屋居住时间久、污染严重、排水不畅、管道错接漏、设备设施老化、物业管理缺失等问题,还有部分老旧小区开始显示出配套设施不全、环境脏乱差等特点。其中老旧小区暴雨天排水的问题以及缺失绿化的问题也是让人头痛不已。当前不少城市已经将部分老旧小区进行拆迁,但还有部分老旧小区的老化程度不是过分严重,可以通过海绵化改造的理念进一步研究这部分的小区,通过改造其存在的根本问题,为老旧小区居民解决日常生活的不便。广东省老旧小区众多,将其改造为“海绵城市”也成为迫切的目标。

  1、 老旧小区海绵化改造的方向及重要意义

  1.1、 老旧小区海绵化改造的技术方向

  首先在改造老旧小区之前,城市需要针对目前老旧小区的现状进行小区分级,将不同小区的地形问题进行分析和分类,充分利用老旧小区地面及屋顶的空间,整合多个改造方案进行施工。改造海绵化城市小区的时候,要结合当前排水、绿化、环保等问题,充分利用新技术在地面进行防污染控制,探索有效的绿化改造方针。此外,还需要考虑老旧小区老人较多的问题,完善所在小区的网管系统,做好自然渗水的排水系统,尽可能控制污水给居民生活带来的影响。在进行老旧小区改造的过程中,要多宣传海绵化理念,倡导绿色环保的改造思路,征求居民意见后进行改造。在施工设计方面,可以利用下沉式绿化、屋顶绿化、地下车库改造、排水系统改造、污水处理、环境改善等技术去执行,做好老旧小区海绵化改造的工程。

  1.2 、老旧小区海绵化改造给城市化发展带来的重要意义

  当前广东省绝大部分城市都在飞速发展,尤其是一二线城市外来人口众多,老旧小区的居住人口占城市总体比例较大。但是不少老旧小区都存在欠缺管理和配套设施不完善、不齐全的问题。因此,制定改造老旧小区的策略迫在眉睫。海绵城市能够改善老旧小区居民当前雨天排水的问题,给居民的生活和工作均带来便利。屋顶绿化以及下凹式绿地的设计能够很好地改善老旧小区居民生活环境,透水路面和停车场渗水等设计,可以很好地融合地下水与地表水,加大了城市对水资源的调节作用,对城市实现可持续发展奠定了基础。除此之外,海绵化城市改造,能够改善一些老旧小区设备设施不完善的问题,减少甚至是完全消除了老旧小区排水设施的顽固问题,加快了城市排水系统改造、雨水收集重复利用并解决污水的整治问题。因此,给老旧小区建设新的绿化环境、搭建雨水排水措施、调节老旧小区水资源是目前进行老旧小区海绵化的重要措施,也是目前推动城市化发展的重要方针,更是改善我国老化城区,发展新智慧城市的首要任务。
 

老旧小区海绵化改造的意义和实施措施
 

  2 、海绵化改造老旧小区的施工措施

  2.1 、改造老旧小区建设绿色屋顶

  绿色屋顶建设能够在老旧小区排雨时调节雨水的渗透,从而进行雨水截留,提高房屋的绿化率,进一步减缓城市热岛效应。为了让老旧小区拥有更好的居住环境,在进行海绵化改造时,建设绿色屋顶是首要的任务,很多老旧小区历史悠久没有有效的防水措施,有部分老旧小区防水设施不完善,我们需要在其屋顶建设如图1所示的绿色屋顶改造项目,通过铺设基质层、过滤层、排水层、保护层以及防水层,有效地把雨水从排水管排放到排水口,形成一个绿色生态居住环境。

  图1 绿色屋顶设计
图1 绿色屋顶设计

  2.2 、下沉式绿地设计改造措施

  绿地下凹深度确定需考虑雨水设计控制容积、所选植物的耐水时间与土壤渗透能力;此外,若以雨水收集利用为目的,应减小绿地深度,若以渗透储蓄为目的,可适当增加深度,一般绿地深度不大于250 mm。植物的耐淹时间宜不小于1~3 d。所以,在设计老旧小区下沉式绿地透水铺装技术的时候,需要确定雨水设计控制容积,进行土壤性能测试,明确绿地下凹深度、绿地表面积以及溢流口高度。如图2所示,透水铺装通常设置在下沉式绿地的边缘,特别是在径流汇流入下沉式绿地的边坡。通过浅浅的植被层减缓雨水汇流速度,并截留大颗粒沉积物。铺设采用AQ-50轻质种植基质,厚度一般在8~10 cm。减少普通土壤质量重、运输、肥力不足等问题。植物选用节水性能好、抗性强、有一定观赏性的景天科植物,如佛甲草等。新铺植的草有一段缓苗和生根时间,春秋两季适宜施工。除此之外,植草沟通常是满布植被的梯形截面浅沟,用于过滤和运输径流。植草沟可以提高滞留深度,其间的植被也可以有效减缓径流速度,并进一步截留沉积物。采用大孔隙结构层或排水渗透设施,使雨水就地下渗。

  图2 下沉式绿地设计
图2 下沉式绿地设计

  2.3、 排水防涝改造设计措施

  目前较多老旧小区的海绵化改造都是以解决水环境、水环保、水排放为首要任务,一些老旧小区地面根基不扎实、泥土松动较严重、水土流失问题比较明显,在进行老旧小区海绵化改造时,需要我们进行排水防涝的设计,根据目前小区的固有条件,对雨水污水进行收集、净化、再利用的可持续资源回收处理。通常,为了改善老旧小区排水的问题,我们会通过铺设凝土路面及沥青路面的方法,对老旧小区进行改造,提高其对雨水调节和排放的能力。

  2.3.1、 透水混凝土路面

  采用水泥、水、透水混凝土增强剂掺配高质量的间断级配骨料,具有一定的透水性、保水性、透气性。孔隙率:10%~20%,透水率小于500 m L/(m2·min),使用年限:1~2年,环保性价差。停车场植草砖铺设;增加人行道、非机动车道透水砖铺设。

  2.3.2 、透水沥青路面

  原料中混入特制改良性沥青、消石灰、纤维,可排水、降噪、避免路面反光。孔隙率大于14%,透水率大于800 m L/(m2·min),使用年限:平均10年。透水砖路面砖与砖之间预留2 mm缝隙,使路面相对不积水、有一定的抗压性。适用于居住区道路、停车场等对路基承载能力不高的路面。孔隙率约5%,透水率小于100 m L/m2。透水胶黏石特种胶黏剂和石子粘接,具有高透水性、坚固稳定、施工高效等优势。孔隙率为30%~40%,透水率大于2000 m L/(m2·min)。

  3 、老旧小区海绵化改造成效

  通过老旧小区海绵化改造,为老旧小区居民改善了居住环境,减少了小区的污染。通过不断完善小区绿化环境、设备配套、路面状况、小区格局等,充分利用小区的空间资源;增设小区地下车库,解决小区排水调节问题,提升居民的绿化品质;在不断重复利用水资源改善排水内涝问题的同时,为居民节约了不必要的人力及物力,大大提高了小区居住的舒适度和幸福感。针对老旧小区海绵化改造后,小区的年轻化、科技化、智能化得以提升,居民的日常工作和生活发生了巨大的变化。

  4 、结论和建议

  总而言之,老旧小区的居民众多,覆盖面积广,要对老旧小区进行海绵化改造还需要不断努力、不断扩展。在做好老旧小区海绵化改造的工作过程中,需要政府不断宣导和征集居民建议,做好老旧小区的海绵化建设知识宣传指引工作。同时,政府应该考虑针对部分老旧小区进行系统的管理监测,跟进其“海绵小区”建设的进度,相对应地对小区进行津贴补助,协助其更高效、更快捷地改造老旧小区。只有政府不断投入支持,才能进一步加快老旧小区的海绵化建设进程,城市的变革发展才能够得以推动。

  参考文献

  [1]卢尔聪,杨战辉,唐南燕基于老旧小区海绵化改造问题的研究[J]建筑与装饰, 2019(19):136-137.
  [2]张玉静浅谈老旧小区海绵化改造:以华山花苑海绵化改造试点工程为例[J]住宅科技, 2020(8):25-28.
  [3]孙楠,范肖予。 郭梦京基于Mike Flood模型的老旧小区海绵化改造研究[J]山西水利科技, 2020(3):1-5,10.

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